Le Club pour investisseurs et marchands de biens.
Immeubles, murs commerciaux, locaux, fonds de commerce. Déjà trouvés, déjà analysés, déjà négociés — et proposés à mes membres avant de circuler.Et tous les outils pour les analyser, monter vos opérations et revendre — dans un seul compte.
Quatre raisons d'en être.
Investir à mes côtés, recevoir les affaires avant le marché, décider avec les bons outils, et être accompagné. Tout est là.
Investissez avec nous et gagnez sans rien faire
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Des bonnes affaires avant tout le monde
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Des outils exceptionnels pour prendre des décisions
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Des conseils, de la formation et de l'accompagnement
En savoir plusInvestissez avec nous.
Investissez avec nous dès 100 000 €. Votre mise vous est rendue +10 % à la revente. Et c'est tout.
Les meilleures affaires ne sont pas sur Le Bon Coin. Elles viennent de l'off-market : des immeubles de 1 à 50 M€. Peu de gens ont ce budget tout seuls.
Vous co-investissez, on gère tout.
Dès 100 000 € (et jusqu'à 1 M€+), vous entrez dans la promesse de vente à hauteur de votre mise. À la revente, votre mise vous revient +10 % — un plancher, on vise plus — au prorata de votre mise.
Vous prenez un lot.
Vous prenez un des lots de l'immeuble au prix où nous l'achetons. Soit vous repartez avec, soit vous attendez la revente et vous touchez votre mise + la marge.
Ce qu'on fait pour vous
- La découpe du bien
- Le dossier administratif
- Les prêts bancaires
- La mise en location si besoin
- Les annonces
- Les visites
Vous ne faites rien, vous touchez le pactole.
Une seule condition : 100 % cash, sans crédit.
Chiffres clés du Club
Les dernières affaires
Un aperçu des biens que je mets à la une pour les membres du Club.
J'ai reçu une affaire à 10 millions d'euros. Je la négocie à 7 millions. Achetez-la.
Je reçois les meilleures affaires du marché avant vous. Je fais des offres tous les jours. Vous avez deux choix : acheter avec moi, ou acheter tout seul. Chaque dossier est analysé, vérifié, chiffré pour vous. Vous êtes les premiers informés, donc les premiers à pouvoir vous positionner.
« C'est le premier arrivé chez le notaire qui gagne. » — Daniel NADJAR
Tous les outils de prise de décision dans un seul compte.
Vous tapez une adresse, on fait le reste. Analyse, montage d'opération, études de marché, sourcing, diffusion : des dizaines d'outils pensés pour les investisseurs et les marchands de biens.
Survolez une carte pour le détail
Analyser un bien
Monter une opération
Par type de deal
Études & marché
Sourcing
Diffuser & revendre
Piloter
Des conseils, de la formation et de l'accompagnement.
Vous n'êtes jamais seul : on vous forme, on vous conseille, et pour les VIP, on vous accompagne dossier par dossier.
Coaching collectif
Une fois par semaine, coaching collectif sur Discord avec Daniel NADJAR. Vous posez vos questions, on avance ensemble.
DiscordFormation e-learning en live
Des sessions en direct sur les thèmes qui font vos marges :
Accompagnement personnalisé
- Accompagnement personnalisé
- Analyse de dossier
- Aide à la négociation
- Étude personnalisée de faisabilité
Trois façons d'être dans le Club
Tout le monde reçoit les affaires (gratuit). Le Pro débloque tous les outils. Le VIP, c'est moi, à vos côtés.
Les affaires arrivent dans votre boîte mail, avant de circuler.
Vous recevez le type de bien, la ville, la surface et le prix. De quoi savoir en dix secondes si ça vous parle. Une affaire vous intéresse ? Vous appelez, et on vous ouvre le dossier complet.
- Pour qui
- Ceux qui achètent quand la bonne affaire se présente, sans calendrier imposé.
- Comment on entre
- Un email suffit.
Tous les outils pour en faire de l'argent.
Le gratuit vous donne les affaires. Le Pro vous donne la machine : dossier d'une adresse, simulateur de marge, découpe, études de marché, carte DPE… Et on diffuse vos biens avec nos acheteurs en face.
- Pour qui
- Ceux qui travaillent leurs opérations sérieusement, tous les jours.
- Ce que vous avez
- Tous les outils + la diffusion de vos biens.
Je m'occupe de vous personnellement. Un seul interlocuteur : moi.
Je travaille vos opérations avec vous, du début à la fin : je cherche, j'analyse, je négocie, je vous conseille jusqu'à la signature. Vous ne passez par personne d'autre — c'est moi qui suis vos dossiers, comme je le fais depuis des années pour les quelques marchands de biens que j'accompagne.
- Pour qui
- Marchands de biens et investisseurs réguliers.
Pourquoi je sais ce que les autres ignorent
Je ne suis pas un observateur du marché. Je suis marchand de biens, et j'accompagne des investisseurs et des marchands de biens dans leurs investissements. Je reçois des affaires tous les jours — je suis en première ligne toute l'année.Chaque fois qu'une affaire arrive, je l'envoie à tous les membres inscrits ici. Et c'est le premier arrivé chez le notaire qui gagne.
Je fais des offres tous les jours
Je reçois des affaires et je fais des offres tous les jours. Je négocie chaque bien moi-même, comme je le fais depuis 25 ans.
Mes analyses et ma méthode
Prix, rentabilité, travaux, risques, pièces, diagnostics : je vous donne toutes les informations pour décider vite, sans aucun risque.
Le premier arrivé chez le notaire gagne
Quand je vous envoie une affaire, réagissez vite : c'est le premier arrivé chez le notaire qui gagne.
Vous ne pouvez pas tout acheter.Vous pouvez tout monétiser.
Chaque investisseur, chaque marchand de biens reçoit des dossiers. Personne n'achète tout — c'est une question de stratégie : une affaire qui n'entre pas dans votre plan entre parfaitement dans celui d'un autre.
Alors plutôt que de la laisser mourir, confiez-la-moi. Je la travaille, je la négocie, je la présente au Club.
Le jour où un autre membre l'achète, vous touchez une commission — entre 10 000 € et 100 000 €.
C'est ça, le Club : ce que vous laissez passer ne se perd pas — ça se transforme en argent.
On vous trouve des clients pour vos biens.
Vos opérations finissent par une revente. On la prend en charge : vos annonces diffusées chez nous, et nos acheteurs mis en face. Sans commission pour vous — ce sont toujours les acheteurs qui payent.
Vos annonces diffusées
En public sur lesite.io, ou en privé dans le Club. Vous choisissez où vendre.
Nos acheteurs en face
On vous met en relation avec notre demande réelle : les acheteurs qui cherchent déjà ce type de bien, sur ce secteur.
Zéro commission pour vous
Vous ne payez aucune commission sur vos ventes. Ce sont les acheteurs qui payent — votre marge reste entière.
Le financement, je m'en occupe aussi.
Une bonne affaire ne vaut rien sans l'argent pour la saisir. Je cherche et je trouve le financement de vos opérations, je monte le dossier complet, et je vais chercher les financeurs — publics comme privés. Vous vous concentrez sur le bien ; je m'occupe de ce qui le rend possible.
Je trouve le financement
Pour chaque opération, je cherche les solutions qui collent à votre dossier.
Je monte le dossier complet
Un dossier solide, prêt à présenter, qui met toutes les chances de votre côté.
Financeurs publics ou privés
Banques, fonds, dispositifs publics : je vais chercher l'argent là où il est.
Si vous avez besoin d'un financement pour votre opération, c'est ici.
Monter mon financementUn accompagnement personnalisé, au quotidien.
Je m'occupe de vous personnellement. Chaque bien, chaque décision que vous prenez est analysé avant — pour vous donner toutes les cartes et acheter la bonne affaire, sans risque. Posez-moi vos questions avant d'acheter : j'y réponds.
- Affaires illimitées, tous les jours
- J'analyse chacun de vos dossiers, en illimité
- Réflexion, conseil, stratégie — au quotidien
- Je gère la revente, la découpe, les dossiers notaires — tout pour vous
Testez-moi.
Choisissez votre niveau
Le gratuit vous donne les affaires. Le Pro vous donne tous les outils pour en faire de l'argent. Le VIP, c'est moi à vos côtés. Vous montez quand vous voulez.
Le Club
Gratuit, pour toujours
Aucune carte requise
- Toutes les offres + tous les teasers par mail immédiatement
- Accès aux études 48 h après (après les VIP et les Pros)
- Dossier sur demande
- Interlocuteur : un négociateur de l'agence
- Accès au logiciel
Le Club Pro
Pour acheter au bon moment
Sans engagement
- Affaires immédiates (offres + teasers)
- Études complètes par mail immédiatement
- Accès illimité à tous les outils
- Coaching collectif + formation en live
- Interlocuteur prioritaire
- Demandes prioritaires
Le Club VIP
Accompagnement personnel de Daniel Nadjar
Sans engagement
Tout le niveau Pro, plus :
- Accès immédiat à tout
- Dossier immédiat
- Interlocuteur unique : Daniel Nadjar
- Prioritaire partout
Tous les prix sont indiqués hors taxes (HT). En annuel, vous réglez 10 mois au lieu de 12 — 2 mois offerts.
Daniel NADJAR
Expert investisseurs, marchands de biens et fonds de commerce
Cela fait 25 ans que je fais ce métier. Vingt-cinq ans à visiter, à analyser, à négocier — et surtout à apprendre où se cachent les vraies affaires, et à quel prix elles s'achètent réellement.
Aujourd'hui, il ne se passe pas une journée sans qu'un dossier arrive sur mon bureau. Des immeubles, des murs, des locaux, des fonds de commerce. Je les étudie un par un.
Vous pouvez investir avec moi sur chaque affaire que j'achète. Et vous ne ferez jamais d'erreur.
Toutes les affaires que vous recevez sont de bonnes affaires. Choisissez celles qui entrent dans votre budget.
« Travaillez avec moi, et je double votre capital en un an. »