La France des chiffres immo.
Ceux que personne n'affiche.
Le prix au m², la demande réelle, le rendement, les revenus du quartier — calculés sur les ventes réellement signées chez le notaire, pas sur les annonces. Une commune, un code postal, et tout s'affiche : rangé par catégorie, du plus recherché au plus fin.
Quelle commune voulez-vous connaître ?
Tapez une ville, un arrondissement ou un code postal. On calcule tout sur les ventes réelles des cinq dernières années.
Les chiffres sont derrière la serrure
Créez votre compte gratuit — sans mot de passe — pour voir les vrais chiffres de votre commune : prix au m², demande, rendement, revenus du quartier.
Qu'est-ce que vous voulez faire ?
Pour vous montrer les bons chiffres. Choisissez une réponse.
Les prix
Ce que tout le monde regarde en premier — le vrai prix, celui des actes signés chez le notaire, pas celui des annonces.
Le prix au milieu du marché : la moitié des ventes se sont signées en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Entre ces deux bornes se concluent la moitié des ventes. En dessous, une bonne affaire ; au-dessus, un coup de cœur.
Ce que le m² a gagné ou perdu entre les premières et les dernières ventes signées du secteur.
La demande et le marché
Combien de biens trouvent preneur, et lesquels. La demande réelle — celle qui a signé, pas celle qu'on imagine.
Le nombre de biens qui trouvent preneur chaque année ici — appartements et maisons réunis. La demande, mesurée.
Ce que le secteur achète vraiment. Vendre le type qui domine, c'est vendre dans le sens du marché.
L'investisseur
Si vous achetez pour louer : ce que le bien rapporterait, et le loyer sur lequel compter.
Le loyer d'une année rapporté au prix médian, avant charges et impôts. Le premier tri d'un investisseur.
Le loyer d'annonce constaté dans la commune, charges comprises. Un repère pour estimer la recette avant de viser une rentabilité.
Le pouvoir d'achat et le quartier
À qui l'on vend, et dans quel cadre. Le revenu des ménages et la densité disent jusqu'où le prix peut monter.
Ce que gagne un ménage au milieu de la commune, après impôts et prestations. Il dit à qui l'on vend.
Le poids de la commune. Un grand bassin de population entretient une demande de fond, année après année.
Un centre dense et une commune étalée ne se vendent ni au même rythme ni au même acheteur.